Гагарина ул., д. 62

Готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором и окупаемостью 9 лет

Объект располагается на первой линии на автомобильном и пешем трафике в ЖК «Гагаринский» (в проекте жилья эконом-класса), расположенный в самом центре Жуковского. Только в этом доме 1032 квартиры (2500 жителей), а в радиусе 500 метров более 8700 жителей.

В настоящее время жилой комплекс полностью готов и заселен.

Развитая инфраструктура района:

Детские сады, школы, лицей, городской парк, магазины, санатории и детская поликлиника в пешей доступности.

Транспортная доступность:

МЦД-3 Ильинская - 15 минут пешком. Всего 30-40 минут до Москвы по Рязанскому или Новорязанскому шоссе на автомобиле или 25 минут на электричке до станции метро «Косино». 

• Новорязанское шоссе19 км от МКАД 
• Новоегорьевское шоссе19 км от МКАД

Коммерческие показатели:

Арендатор: Пятёрочка, договор аренды 10 лет, 5% от ТО

ГАП (годовой арендный поток): 16 800 000 руб.

МАП (месячный арендный поток): 1 400 000 руб.

Технические данные:

Площадь: 580,2 м²

Электричество: 116 кВт

Несколько входов в помещение с первой линии. 


Звоните для получения презентации и более подробной информации! Подберем другие объекты под ваш бюджет и задачи, в том числе из закрытых продаж.