Избранное
WhatsApp
₽ $ €
Стоимость
368 000 000 
 ₽
4 096 969  $
3 690 496  €
297 014  ₽/м²
3 307  $/м²
2 979  €/м²
Заказать звонок брокера
Район: Северный АО
Динамо
Удаленность от метро: 13 минут пешком
Площадь м2: 1239
Этаж: 2
Месячный арендный поток: 3 064 500 ₽ 3 307 $ 2 979 €
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность: 10.5 %
Презентация
объекта
для скачивания презентации удерживайте кнопку "СКАЧАТЬ"
брокер по элитной недвижимости
Ваш
брокер
Воинов Павел
+7 (926) 908-22-59 +7 (495) 956-37-97
Ваш личный помощник на всех этапах сделки.
Заказать звонок брокера
Подробно об объекте
Технические параметры
Тип здания:административное здание
Отделка:с отделкой
Этаж:2
Количество этажей:2
Входная группа:отдельный вход
Инфраструктура
Парковка:наземный паркинг

Предлагается на продажу торговое здание с якорным арендатором Пятерочка. Здание двух этажное. Договор аренды с Пятерочкой на 10 лет от 2019 года. МАП Пятёрочки 2 866 500 руб (+5% ежегодная индексация безусловная, автоматическая). Второй арендатор кафе "Чикен Мания" на втором этаже, МАП 100 000 р. (безусловная индексация 10 000р в год). Третий арендатор ПВЗ Озон на втором этаже 80 кв.м, МАП 98 000 р. (безусловная индексация 6% в год). Земельный участок в долгосрочной аренде у города. ( затраты на аренду ЗУ в месяц 110 000р)

Совокупный МАП 3 064 500 руб. (коммунальные арендаторы оплачивают отдельно)

Просмотр в удобное
Вам время
Полная
конфиденциальность
Юридическое
сопровождение
Информационная
прозрачность