Избранное
WhatsApp
₽ $ €
Стоимость
90 000 000 
 ₽
893 923  $
848 447  €
400 916  ₽/м²
3 982  $/м²
3 780  €/м²
Заказать звонок брокера
Район: Юго-Западный АО
Новаторская
Удаленность от метро: 13 минут пешком
Площадь м2: 223.3
Этаж: 1
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность: 8.4 %
Презентация
объекта
для скачивания презентации удерживайте кнопку "СКАЧАТЬ"
брокер по элитной недвижимости
Ваш
брокер
Воинов Павел
Ваш личный помощник на всех этапах сделки.
Заказать звонок брокера
Подробно об объекте
Технические параметры
Тип здания:Жилой дом
Варианты целевого
использования:торговое
Ввод в эксплуатацию:2020
Отделка:с отделкой
Этаж:1
Количество этажей:25
Высота потолков:7
Входная группа:отдельный вход
Инфраструктура
Парковка:наземный паркинг

На продажу предлагаем торговое помещение с двумя арендаторами.
Состоит из двух отдельных помещений, с отдельными кадастровыми номерами:
Площадь 48,7кв.м. (вход со стороны ул. Эльдара Рязанова) - сдано в арену цветочному магазину "FloMaster". МАП 140 000руб  
Площадь 174,6кв.м. Фактически площадь больше, так как арендатор сделал антресоль за счет высоких потолков. Сдано в аренду под салон красоты и барбер шоп POINT,  МАП с 01.11.2024г -  490 000руб (текущий МАП  450 000р). Имеет вход с первой линии - на уровне второго этажа и вход со стороны внутренней территории ЖК – на уровне первого этажа.
Совокупный МАП 630 000руб. 
Помещение расположено на первой линии улицы Эльдара Рязанова, в соседней корпусе аналогичные помещения заняты арендаторами: Вкусвилл, Ригла, Дринкс, Бритва и другие.  Вокруг плотная высотная застройка домов бизнес класса, платежеспособная публика.

Мощность электричества 68кВт. - салон красоты, 14кВт - цветы.

Просмотр в удобное
Вам время
Полная
конфиденциальность
Юридическое
сопровождение
Информационная
прозрачность