Что может повысить стоимость квартиры минимум на 10%?

Знаете ли вы, что при продаже элитной квартиры вы можете получить 10-15% прибавку к ее стоимости, а также сократить срок продажи в 2-3 раза?

В этом поможет Home Staging – комплекс мер, направленный на повышение привлекательности объекта недвижимости для потенциальных покупателей с минимальными денежными вложениями.

1. 1.      Квартира без отделки

Перед продажей рекомендуется провести уборку помещения от строительного мусора, покрасить стены в белый цвет, помыть окна, застелить полы полиэтиленом.

1. 2.      Квартира с отделкой

Квартира должна выглядеть как президентский номер в 5* отеле!

Перед продажей рекомендуется: генеральная уборка, максимальный вывоз вещей из квартиры, «обезличивание» – убрать фото, иконы, предметы личного хобби. Если что-то вывезти нельзя, лучше спрятать в закрытые шкафы.

При необходимости следует провести косметический ремонт, который устранит протечки, трещины, пятна на потолке и стенах. Возможно потребуется ремонт сантехники, электрики, оборудования и реставрация: шлифовка мрамора, циклевка полов, покраска стен/потолков. Все приборы освещения должны работать, необходимо заменить лампочки. Из квартиры следует вывезти всю лишнюю и сильно амортизированную мебель, доставить новую мебель и декорировать помещение.

Помимо этого, рекомендуется убрать средства личной гигиены в ванных комнатах, лишние предметы на кухне (ножи, приправы, средства для мытья посуды). Можно оставить только свернутые полотенца в сундуках.

    3. Квартира с наценкой за ремонт

В том случае, когда квартира предполагает наценку за ремонт, потребуются вложения.

Если квартира выставляется на продажу с отделкой от застройщика или с ремонтом, но без мебели, ее можно меблировать и задекорировать. Покупать всю мебель необязательно – ее можно взять в аренду.

Перед просмотром очень важно устранить неприятные запахи, проветрить помещение, включить в комнатах свет. Конечно, желательно, чтобы на время продажи в квартире не было жильцов. Но если они все-таки есть, необходимо проводить регулярную уборку, убирать следы пребывания домашних животных.

В квартире с неудачной планировкой или устаревшей стилистикой, где изменить ничего нельзя, можно просто навести порядок, чтобы она производила благоприятное впечатление. В редких случаях возможно небольшое переустройство.

Вложения должны иметь цель и окупаться в 10-20-кратном размере!