Заказать звонок
Патриаршие пруды – элитный кластер, образованный вокруг рекреационной зоны, легендарное место с богатой историей и особой энергетикой. Эта престижная локация вернула себе пальму первенства по стоимости недвижимости в конце 2017 года и продолжает оставаться самым дорогим районом на элитном рынке.
Район Патриаршие пруды отличается очень большим количеством старожилов, что объясняется как неповторимой энергетикой этого места, так и значительным объемом старого фонда жилья. Этот район можно назвать семейно-ориентированным, в котором проживают целые поколения жителей, а вся необходимая инфраструктура для детей и взрослых находится на расстоянии вытянутой руки. Помимо этого, на Патриках царит
уникальная для мегаполиса атмосфера соседства: многие жители знают друг друга, здороваются при встрече, а владельцы кафе и фреш-маркетов помнят о вкусах и предпочтениях клиентов. Поэтому владельцы квартир на Патриарших не спешат с ними расставаться, и зачастую покупки-продажи недвижимости происходят внутри самого района.
В районе Патриарших прудов проживает значительное количество коренных москвичей и старой советской интеллигенции. За счет расположения многих посольств, в этом месте живет большое число иностранцев, арендующих квартиры. Проживают здесь и состоятельные представители еврейской диаспоры, которые ценят район благодаря синагоге на Большой Бронной. Патриаршие пруды выбирают в качестве постоянного места жительства знаменитые советские актеры и современные звезды кино и спорта: Александр Збруев, Надежда Михалкова, Светлана Бондарчук, Марат Сафин, Рената Литвинова и многие другие. А по вечерам Патрики превращаются в самое модное тусовочное место в столице: селебрити и «золотая молодежь» приезжают в знаковые рестораны Uilliam’s, Аист, Butler и другие.
Объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости в данной локации ограничен: на рынке представлены только две новостройки – дом «Бакст» и «Малая Бронная 15». К наиболее интересным зданиям нового времени стоит отнести знаковые проекты Патриарших – «Гранатный, 6» и «Гранатный Палас», которые заслуженно считаются одними из лучших элитных клубных домов в столице. Нельзя не отметить дом «Булгаков», построенный в Большом Козихинском переулке. Этот дом по всем параметрам соответствует самой высокой категории элитной недвижимости и не утратит своей популярности еще многие годы. Еще один клубный особняк – «Сытинский» – также является одним из самых востребованных на рынке проектов благодаря продуманной концепции и архитектуре, которая позволила органично вписать дом в старомосковскую застройку.
Большой популярностью на сегодняшний день пользуется старый фонд на Патриарших прудах. Новостройки можно пересчитать по пальцам, и квартиры в них стоят очень дорого, а в реконструированном особняке можно сделать красивую квартиру в хорошем месте по более доступной цене.
На вторичном рынке также представлены квартиры в домах ЦК, где проживала партийная элита. И самый известный из них – это дом Брежнева (Гранатный, 10), в котором купить недвижимость не так уж и просто: чаще это закрытые продажи, да и владельцы квартир не спешат с ними расставаться. Что вполне объяснимо – в доме проживает сложившийся контингент, а квартиры отличаются удобными планировками и прекрасными видами на особняк Саввы Морозова и другие достопримечательности.
Что касается перспектив Патриарших прудов на ближайшие 10-20 лет, то этот район уже стал полноценной заменой «Золотой миле» и имеет прекрасный потенциал для дальнейшего развития как самый дорогой и модный кластер столицы.
