Заказать звонок
Элитная недвижимость – удовольствие не из дешевых, и это касается не только самой стоимости квартир, но и солидных сумм, которые приходится выкладывать владельцам квартир на налоги на имущество, взносы на капитальный ремонт, эксплуатационные услуги.
Высокая стоимость эксплуатационных платежей в элитных жилых комплексах, как правило, обусловлена тремя основными факторами: малоквартирный формат дома, богатая внутренняя инфраструктура, сложная инженерия небоскребов.
Так, в клубных домах стоимость обслуживания дома распределяется между небольшим количеством жильцов, что приводит к высоким платежам. В жилых комплексах с развитой инфраструктурой и большой территорией в стоимость обслуживания включается работа садовников и ландшафтных дизайнеров, уборка территории, обслуживание бассейнов, фитнес-центров, шубохранилищ и другие опции. Что касается небоскребов, то их сложная архитектура и инженерия также требует дополнительных затрат, таких как услуги промышленных альпинистов, обеспечение пожарной безопасности, систем сбора мусора и других.
Эксперты Contact Real Estate составили ТОП-5 элитных новостроек Москвы с самыми высокими эксплуатационными платежами.
Если говорить о самых низких тарифах на первичном рынке элитного жилья, то тут можно отметить жилые комплексы «Ред сайд», где стоимость эксплуатационных платежей составляет 95 руб. за кв.м и «Резиденция Монэ» – 99 руб. за кв.м.
«Разумеется, управляющие компании как коммерческие организации могут по-разному оценивать стоимость эксплуатационных услуг и устанавливать ставки по своему усмотрению. Впрочем, для большинства элитных покупателей высокие платежи не являются решающим фактором при покупке, они понимают, что это плата за комфорт. Главными критериями по-прежнему остаются локация объекта и бюджет покупки»– отметил Денис Попов, управляющий партнёр Contact Real Estate.Если говорить о самых низких тарифах на первичном рынке элитного жилья, то тут можно отметить жилые комплексы «Ред сайд», где стоимость эксплуатационных платежей составляет 95 руб. за кв.м и «Резиденция Монэ» – 99 руб. за кв.м.
