На рынке элитных новостроек лишь одна из восьми квартир находит своего покупателя

Всего за первое полугодие 2017 года на первичном рынке элитного жилья Москвы было реализовано 246 лотов (33,1 тыс. кв. м), а за аналогичный период предыдущего года – 259 лотов (31 тыс. кв. м). При этом объем предложения по итогам текущего полугодия составил 2 134 лота (268,3 тыс. кв. м), а по итогам предыдущего полугодия – 1 476 лотов (201,3 тыс. кв. м). Процент поглощения в первом полугодии 2017 года составил 12,4%, а в первом полугодии 2016 года – 15,5%.

Таким образом, за отчетный период лишь одна из восьми квартир на рынке элитных новостроек Москвы нашла своего покупателя, в то время как годом ранее продавалась каждая из шести квартир. Однако в квадратных метрах объем продаж вырос на 7% (стало 33 155 кв.м, было 31 099 кв.м), что говорит о постепенном возвращении спроса на квартиры больших площадей.

Если объем предложения останется на прежнем уровне, то при текущем проценте поглощения существующий объем может быть реализован только за четыре года.

С начала 2017 года на рынок элитных новостроек Москвы были выведены новые жилые комплексы:

• Клубный дом Barkli Gallery, расположенный по адресу Ордынский туп., вл. 6 (район «Замоскворечье»);
• Апартаментный комплекс MOSS Apartments, расположенный по адресу Кривоколенный пер., д. 10, стр. 4 (район «Чистые пруды»);
• Софийский, расположенный по адресу Софийская наб., д. 34, стр. 4 (район «Якиманка»):
• «Ордынка, 25», расположенный по адресу Ордынка М., вл. 25 (район «Замоскворечье»);
• NV9, расположенный по адресу Николоворобинский Б. пер., вл. 9 (район «Таганский»).

«По нашим оценкам, существующего объема предложения элитных новостроек с лихвой хватит на четыре года вперед, а дальнейший вывод новых проектов может привести к серьезному перенасыщению рынка. И если качественные, уникальные проекты будут продолжать пользоваться высоким спросом, то среди похожих друг на друга развяжется нешуточная конкурентная борьба», – подчеркнул Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate.