Спрос на Остоженку возвращается

По данным Contact Real Estate, в I полугодии 2017 года на первичном рынке элитного жилья была реализована одна квартира в районе Остоженки. Эксперты отмечают постепенное возвращение покупательского интереса к локации, которая долгое время оставалась невостребованной.

На протяжении полутора лет в районе Остоженка, который являлся безусловным лидером нулевых, на первичном рынке не было зафиксировано ни одной сделки в открытой продаже. И, наконец, в I полугодии 2017 года в «Золотой миле» была продана 1 квартира в жилом комплексе «Кленовый Dom».

По мнению экспертов Contact Real Estate, отсутствие продаж новостроек на Остоженке связано с ограниченным объемом нового предложения. В настоящее время на первичном рынке представлено всего три малоквартирных проекта: «Кленовый Dom», Nabokov, «Резиденция на Всеволожском». Сложившую ситуацию также можно объяснить завышенными ожиданиями застройщиков в сложных экономических условиях.

При этом основной покупательский спрос за прошедшие полгода по традиции был сосредоточен в районе Хамовники, где было реализовано 30% всего объема первичного жилья.                            

Всего за I полугодие 2017 года в сегменте элитных новостроек было реализовано 239 объектов, что на 8% ниже аналогичных показателей предыдущего года (тогда 259 сделок).

Суммарный объем сделок в денежном эквиваленте составил $240,3 млн.

Средний бюджет сделки составил $928 160, что на 7% ниже показателей аналогичного периода прошлого года.

По прогнозам экспертов Contact Real Estate, до конца 2017 года объем сделок на первичном рынке элитного жилья может превысить 500 лотов.

«Остоженка была, есть и остается одним из самых дорогих районов, который в результате кризиса потерял своего покупателя. Важно понимать, что это штучный товар, большого объема продаж которого в принципе не может быть. Однако с начала года мы отмечаем постепенное восстановление покупательского интереса к «Золотой миле» и, полагаем, что во втором полугодии количество сделок в данной локации возрастет», – отмечает Денис Попов, управляющий партнёр Contact Real Estate.