Итоги I квартала 2017 года на рынке премиальных новостроек Москвы

5 апреля в отеле Marriott Новый Арбат состоялась пресс-конференция, посвященная итогам I квартала 2017 года на первичном рынке элитного жилья Москвы. Мероприятие было организовано компаниями Contact Real Estate, Savills и «Балтийской строительной компанией» (БСК). Эксперты рассказали о спросе и предложении на рынке элитного жилья Москвы, осветили тенденции его дальнейшего развития, а также познакомили журналистов с последними новостями комплекса «Звезды Арбата».

Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate, в своем выступлении рассказал, что I квартал 2017 года показал неожиданно высокие результаты. Самой интересной тенденцией этого периода стал значительный рост бюджета сделки. Так, по итогам первых трех месяцев текущего года средний бюджет сделки составил $1 460 000, что на 68% выше, чем в I квартале 2016 года. Увеличилась и средняя площадь приобретаемой недвижимости: этот показатель повысился на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, со 114,3 до 138 кв. м. Всего на первичном рынке элитного жилья было заключено 119 сделок, что превысило прошлогодние показатели на 5%.

При этом, по словам эксперта, рынок высокобюджетных новостроек практически полностью перешел на рубли: за отчетный период 96% сделок заключалось с квартирами, номинированными в отечественной валюте. В структуре спроса по районам лидером остаются Хамовники: доля сделок в этой локации составила 33%. На второе место, благодаря выходу новых ликвидных проектов, поднялся район Плющиха, а замыкает тройку наиболее востребованных районов Замоскворечье. Стоит также отметить рост числа покупателей, предпочитающих готовый продукт: доля покупок квартир с отделкой в I квартале текущего года составила 10%.

В целом, начало 2017 года оказалось для рынка первичного элитного жилья значительно успешнее не только по сравнению с предыдущим годом, но и в срезе трех последних лет. Многие покупатели сочли этот период оптимальным для вложений средств, и на рынок возвращаются инвестиционные сделки. Это подтверждает и анализ структуры спроса по стадиям строительства: 43% покупателей в I квартале сделали выбор в пользу новостроек на нулевом этапе. Все эти позитивные тенденции позволяют рассчитывать на дальнейший подъем и рост рынка высокобюджетной недвижимости, резюмировал Денис Попов.