На рынке элитных новостроек побит трехлетний рекорд

По данным Contact Real Estate, 2016 год стал рекордным по количеству сделок на рынке первичного элитного жилья за последние три года.

Эксперты Contact Real Estate подвели итоги 2016 года. По данным компании, за прошедший год на первичном рынке элитного жилья было заключено 524 сделки. Последний раз отметка свыше 500 сделок была зафиксирована в 2013-м году.

В денежном эквиваленте в прошедшем году было реализовано лотов на сумму $749,8 млн. Средневзвешенная цена сделки по итогам 2016 года выросла на 1% по сравнению с 2015 годом: с $10 527 до $10 639 за кв. м.

При этом эксперты отмечают изменение структуры спроса. Так, в 2016-м году средний бюджет покупки вырос на 4% по отношению к показателям предыдущего года: c $1 386 028 до $1 446 250. Что касается площади квартир, то средняя реализованная площадь увеличилась на 3% - со 131,7 кв. м до 135,9 кв. м.
Наиболее активным по продажам месяцем в 2016 году оказался декабрь (79 сделок). Также высокие показатели были зафиксированы в марте (57 сделок), июне (63 сделки) и ноябре (51 сделка). Самый значительный спад был зафиксирован в январе (20 сделок) и июле (26 сделок), что было вполне ожидаемо для сезона отпусков.

Объем предложения элитных новостроек в течение года демонстрировал рост. Всего за год на рынок элитных новостроек Москвы также были выведены следующие жилые комплексы:

- Новый объем квартир в ЖК «Садовые Кварталы» (район «Хамовники») в рамках третьей очереди;
- Клубный дом Bunin, расположенный по адресу Плющиха ул., д. 37 (район «Плющиха»).
- Апартаментный комплекс «Резиденция на Покровском б-ре», расположенный по адресу - Покровский б-р, вл. 5 (район «Чистые пруды»).
- ЖК «Реноме», расположенный по адресу Новослободская ул., вл. 24 (район «Новослободский»);
- ЖК «М. Ордынка, 19», расположенный по адресу Малая Ордынка ул., вл. 19 (район «Замоскворечье»);
- ЖК «Дом на Хлебном», расположенный по адресу Хлебный пер., д. 19 (район «Арбат»);
- АК «Резиденция Тверская», расположенный по адресу 2-я Брестская ул., д. 6 (район «Пресненский»);
- Клубный дом Cloud Nine, расположенный по адресу Полянка Б. ул., д. 9 (район «Замоскворечье»);
- Клубный дом Nabokov, расположенный по адресу Курсовой пер., вл. 10/1 (район «Остоженка»);
- ЖК «Жизнь на Плющихе», расположенный по адресу Погодинская ул., вл. 2/3 (район «Плющиха»);
- Клубный дом il Ricco, расположенный по адресу Подсосенский пер., 11 (район «Чистые пруды»).

«Как и ожидалось, декабрь стал самым мощным месяцем по объему продаж, что связано как с окончанием делового сезона, так и с традиционными предновогодними акциями от застройщиков. В целом прошедший год оказался достаточно удачным для рынка элитной недвижимости и преподнес его участникам ряд неожиданных, интересных сделок», – подчеркнул Денис Попов, управляющий партнёр Contact Real Estate.