Заказать звонок
На конец 3-го квартала 2014 года общий объем предложения составил 1 550 квартир/апартаментов или 225,5 тыс. кв. м в площадях. По отношению к 3-му кварталу 2013 года объем предложения в квадратных метрах вырос на 14,8% и на 7,2% по отношению к предыдущему кварталу. Это обусловлено выходом нового проекта «Полянка, 44», расположенного по адресу Б. Полянка, вл. 44/2 (район «Якиманка»). В проекте предусмотрено 189 квартир общей площадью 26 500 кв. м.
Средневзвешенная цена квадратного метра по итогам 3-го квартала снизилась на 3% по отношению к предыдущему кварталу и составила 18 218 долларов США. Падение средневзвешенной цены связано с падением курса рубля по отношению к доллару, учитывая, что 54% площадей на конец сентября предлагалось в рублях.
За июль-сентябрь 2014 года на первичном рынке ЦАО было реализовано 97 квартир/апартаментов*, что на 27,6% ниже показателей аналогичного периода предыдущего года (134 объекта) и на 16,4% ниже показателей предыдущего квартала (116 объектов). В денежном выражении за 3 квартал 2014 года было реализовано квартир на сумму 216 267 201 долларов США, что на 36,9% ниже показателей аналогичного периода предыдущего года (342,4 млн долларов США) и на 16% ниже показателей предыдущего квартала (285,9 млн долларов США). В квадратных метрах за отчетный период было реализовано 14,8 тыс. кв. м, что ниже на 10% показателей аналогичного периода предыдущего года и на 16% ниже показателей предыдущего квартала.
Несмотря на экономическую и политическую ситуации, объем продаж в денежном эквиваленте превысил отметку в 200 млн долларов США, что является неплохим показателем.
Лидером продаж за 3-й квартал 2014 года по-прежнему оставался район «Хамовники», где было реализовано в квадратных метрах 59% от общего объема продаж. Наибольшим спросом в данном районе пользовались квартиры в жилых комплексах «Садовые Кварталы», Barrin House и «Литератор».
Средняя площадь проданной квартиры за июль-сентябрь 2014 года составила 153,4 кв. м, средний бюджет проданной квартиры за отчётный период - 2 229 559 долларов США.
Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate, отмечает, что третий квартал дефицита элитной недвижимости не обнаружил. Объём предложения вырос, несмотря на выход всего одного нового жилого комплекса «Полянка, 44». Особенно активным в плане покупательской способности в 3-м квартале оказался сентябрь за счет предоставленных рядом девелоперов акций. Вследствие валютных колебаний цена ожидаемо снизилась и в ближайшей перспективе до конца года, вероятно, будет продолжать корректироваться в сторону понижения.
С полным текстом аналитического отчёта за 3 квартал можно ознакомиться здесь.
* Данные были скорректированы за полные три месяца, включая последние дни сентября.