Заказать звонок
Несмотря на негативные новости, поступающие от игроков рынка коммерческой недвижимости и со страниц СМИ, вполне возможно, что ситуация стабилизируется и к концу года окажется позитивной.
По мнению Олега Морозова, руководителя департамента коммерческой недвижимости Contact Real Estate, угроза расширения экономических санкций, заморозки средств за рубежом, а также потенциальная возможность попадания в санкционные списки вынуждает российских инвесторов возвращать деньги в российскую юрисдикцию. Несмотря на отток средств нерезидентов, приток денег российского происхождения обеспечит увеличение количества сделок в сегменте недвижимости, поскольку одним из самых надёжных способов сохранения капитала является покупка коммерческой недвижимости, которая создаёт ежемесячный денежный поток.
Однако из-за растущего доллара цены на недвижимость в отношении продаж будут корректироваться в сторону снижения. Стоимость помещения напрямую зависит от стоимости аренды, а поскольку с учётом колебания валютного курса не все арендаторы смогут позволить себе дальнейшую оплату аренды по текущим ставкам, цена арендуемых площадей будет неминуемо падать, что в свою очередь повлечёт за собой снижение стоимости квадратного метра в контексте продаж.
Таким образом, рынок коммерческой недвижимости города Москвы в перспективе до конца года будет скорректирован в сторону понижения стоимости квадратного метра, что повлечёт за собой растущий спрос и увеличение количества сделок.