Итоги первого полугодия 2014 года на рынке элитной недвижимости Москвы

За 1-е полугодие 2014 года на первичном рынке ЦАО было реализовано 239 объектов на сумму 527,4 млн. долларов США. Для сравнения, за аналогичный период предыдущего года было реализовано 243 объекта на сумму 579,1 млн. долларов США. Фактически спрос остался на прежнем уровне. Следует отметить, что в исследование не включены данные по жилому комплексу RedSide, расположенному в ЦАО, так как данный комплекс относится к сегменту бизнес-класса. Здесь за полугодие было реализовано порядка 90 квартир на сумму 73,3 млн. долларов США.

В площадях за 1-е полугодие было реализовано 34 882 кв.м, что на 9% выше показателей аналогичного периода 2013 года, в течение которого было реализовано 32 148 кв. м.

В 1-м квартале 2014 года на первичный рынок ЦАО вышел новый объем квартир в ЖК «Садовые Кварталы». Во 2-м квартале первичный рынок пополнился 5-ю новыми проектами:

• Апартаментный комплекс , расположенный по адресу Поварская ул., д. 8/1/1;
• Клубный , расположенный по адресу Котельнический 4-й пер., вл. 3;
• ЖК Palazzo «Остоженка 12», расположенный по адресу Остоженка ул., вл. 12, стр. 3-3а;
• Апартаментный комплекс , расположенный по адресу Якиманка Б. ул, д. 2/4
• ЖК «Дом на Добрынинской», расположенный по адресу Добрынинский пер. 1-ый, д. 8

Таким образом, объем предложения на конец полугодия составил 1 385 квартир и апартаментов в совокупности, общей площадью 210,4 тыс. кв. м.

Средневзвешенная цена квадратного метра к началу года в долларах увеличилась на 3,6% и составила $18 845. Рост цены обусловлен выходом новых дорогих проектов.

Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate:
Рынок элитной недвижимости в первом полугодии активно пополнялся новыми проектами. В связи с этим у покупателей появился хороший выбор, что отразилось на темпах продаж, которые фактически составили такую же величину, как и за первое полугодие предыдущего года. Наибольшее предпочтение покупателей на первичном рынке, по обыкновению, сосредоточилось в районе Хамовники. Отрадным фактором является то, что инвесторы вкладывают деньги на начальном этапе строительства, доверяют застройщикам и верят в то, что инвестиции в квадратные метры являются наиболее надёжными в сложившейся экономической ситуации.