Страсти по Мундиалю или «метр в квадрате пишем» - «гол» в уме

Горячая футбольная пора накладывает свой отпечаток на информационное пространство. В дни чемпионата, когда все мужчины мира выходят на тропу «Оле-оле-оле», а женщины меняют цветочное убранство своих балконов на национальные флаги, любое, даже никак не связанное со спортом, событие будет ожидаемо сопровождаться звуком фанатских вувузел.
Печальный невыход сборной России из группы несколько охладил патриотичный пыл соотечественников, но не прекратил поток околофутбольных тем вовсе. И в сфере недвижимости до середины июля мы «метр в квадрате» пишем – «гол» в уме.
Пребывая под влиянием последних спортивных сводок и учитывая тот факт, что следующий чемпионат мира по футболу пройдёт в России, специалисты Contact Real Estate подготовили подборку элитных земельных участков, площадь которых эквивалентна по размерам футбольному полю. Как известно, стандартная ширина поля составляет 68 метров, а длина – 105 метров, общая площадь равна 7 140 квадратным метрам, то есть 0,7 га или 70 соткам.

Алсу Хамидуллина, руководитель загородного департамента Contact Real Estate, приводит ТОП-3 элитных участков с постройками:

		На 21 километре от МКАД по Рублёво-Успенскому шоссе в элитном посёлке «Риита» на 71 сотке расположился спроектированный архитектурным бюро Portner Architects , включающий в себя основной и гостевой дома, квартиры для охраны и персонала, а также теннисный корт. Объект является победителем конкурса «Самый красивый дом с кирпичным фасадом 2008», а также получил признание на страницах каталога «Качественная архитектура 2010». В расположенной в лесу постройке, напоминающей знаменитые виллы американского архитектора Фрэнка Ллойд Райта, целое крыло отдано под бассейн, а участке выполнен ландшафтный дизайн. Развитая инфраструктура соседних посёлков включает в себя фитнес-клуб, английский детский сад и французские ясли, школу-лицей, магазины и многое другое. Сейчас объект можно приобрести всего за 5 300 000 долларов.
		на большой воде с яхт-клубом и гольф-полями расположился на 74 сотках, в 20 километрах от МКАД по Осташковскому шоссе. Мало того, что дом находится непосредственно у одной из лунок, так еще и на участке разбит собственный большой пруд. Дом обладает огромной площадью остекления, за счет чего из всех комнат открываются прекраснейшие виды на гольф-поле и водную гладь с лебедями. Авторский проект архитектора Александра Бродского так и называется - «Дом у пятой лунки». 15 миллионов долларов – и он Ваш!
		На 80 сотках в коттеджном посёлке на Рублёвке расположилась стиле на несколько семей и поколений. На участке построены два отдельно стоящих дома, при каждом коттедже имеется дом для персонала и охраны, а также общий СПА-дом с роскошным бассейном. Посёлок располагает собственной охраной и всей необходимой инфраструктурой: магазинами, школами, детскими садами и пр. Стоимость такого имения составляет 25 000 000 долларов.
Что касается незастроенных участков, эквивалентных по площади футбольному полю, подборка от Contact Real Estate выглядит следующим образом:
		На 10 километре от МКАД по Рублёво-Успенскому шоссе ждёт своих владельцев участок площадью 71 сотка. Объект расположен в элитном – тихой и уютной деревне, которая, несмотря на свой статус, является одним из самых престижных мест для жизни в ближайшем Подмосковье. Коттеджный посёлок обладает всей необходимой инфраструктурой. Усилиями лучших специалистов в области ландшафтного дизайна в посёлке создана неповторимая зелёная среда обитания. Стоимость участка составляет 7 100 000 долларов.
		На 18 километре от МКАД по Дмитровскому шоссе расположен участок общей площадью 76,2 сотки в коттеджном посёлке «Аврора». Коттеджный посёлок «Аврора» находится в одном из экологически чистых районов ближнего Подмосковья, рядом с Кратовским лесом и Гжельскими озёрами. В непосредственной близости от посёлка сосредоточено большое количество горнолыжных трасс и спортивных баз Подмосковья. Благодаря собственной подъездной дороге, соединяющей «Аврору» с Дмитровкой, от Москвы можно добраться всего за 20 минут. Стоимость участка – 2 400 000 долларов.
		Рекордсменом по части стоимости незастроенной земли в сегодняшней подборке является общей площадью 80 соток, расположенный на 9 километре от МКАД по Ильинскому шоссе в клубном посёлке напротив усадьбы Архангельское, - его цена составляет 7 200 000 долларов. Участок обладает прямоугольной правильной формой, прилегает к лесу и планируется под индивидуальное жилищное строительство. В посёлке всего 9 домов, все дома построены и подключены к центральным коммуникациям.

Денис Попов, управляющий партнёр Contact Real Estate, отмечает, что 70 соток – это размер, характерный для настоящего элитного сегмента. На подобном участке можно поставить дом средней площадью около 1000 квадратных метров, где с комфортом будут жить не 22 футболиста, а одна семья. Конечно, это не многогектарная усадьба с конюшнями и собственными полями, однако, и 70 соток позволяют реализовать все необходимые опции и воплотить в жизнь масштабный проект с домами для прислуги, бассейнами и спортивными площадками. Земельные участки площадью 70 соток в два раза превышают средний размер объектов в премиальном сегменте, поэтому и цена у них соответствующая.