Избранное
WhatsApp

Загадочная элитка - спрос падает, а предложение растет

За 1-е полугодие 2013 года на первичном рынке ЦАО было реализовано порядка 225 квартир, что несколько ниже аналогичных показателей 2012 года (400 объектов) – сообщают аналитики Contact Real Estate.

В денежном эквиваленте за первое полугодие 2013 было реализовано квартир на общую сумму $579 154 087, что на 22% ниже аналогичных показателей предыдущего года (тогда $746 238 982). Следует отметить, что за 2-й квартал 2013 года было продано 110 квартир на сумму $ 335 025 382.

Самыми дорогими проданными объектами за 1-е полугодие стали:

  1. - 374,3 кв.м - $13 000 000
  2. Barkli Virgin House – 239,2 кв.м - $8 665 020
  3. – 283,5 кв.м - $7 293 038
  4. Barkli Virgin House – 177,6 кв.м - $6 467 126
  5. Barkli Virgin House – 167,2 кв.м - $6 186 400
  6. - 204.9 кв.м - $5 180 692
  7. Barkli Virgin House – 179,1 кв.м - $4 477 500
  8. - 195,14 кв.м - $4 290 000

Самыми продаваемыми в 1-м полугодии проектами стали жилые комплексы Barrin House, (Хамовники) и .

В разрезе площадей за полугодие было продано 32 148 кв. м, что ниже аналогичных показателей 2012 года на 42% (тогда 56 123 кв.м). Объем предложения по итогам 1-го полугодия 2013 года составил 223 854 кв. м., что на 11% выше аналогичных показателей 2012 года. Так, в 2013-м году первичный рынок ЦАО пополнился следующими проектами:

  •  ЖК Grand DeLuxe, расположенный по адресу ул. Погодинская, вл. 4, (район «Плющиха»);
  •  ЖК «Булгаков», расположенный по адресу Б. Козихинский пер., вл. 25, (район «Патриаршие пруды»);
  •  Апартаментный комплекс , расположенный по адресу М. Козихинский пер., д.11, стр.1 (район «Патриаршие пруды»);
  •  , расположенный по адресу Плотников пер, вл. 1/2 , (район «Арбат»);
  •  Апартаментный комплекс Turandot Residences, расположенный по адресу Арбат ул., вл. 24-26 (район «Арбат»);
  •  2-я очередь , расположенного по адресу Садовническая ул., вл. 57 (район «Замоскворечье»);
  •  Апартаментный комплекс «Сады Пекина» , расположенный по адресу Б. Садовая ул., д. 5, стр. 1 и 2 (район «Пресненский»);

Таким образом, по итогам 1-го полугодия объем предложения в количественном выражении составил 1 509 квартир. В денежном выражении данный показатель составил $3 389 184 489. Наибольшая доля предложения в квадратных метрах по итогам полугодия пришлась на район «Хамовники», что составило 40% от общего объема предложения.

Средневзвешенная цена квадратного метра по итогам 1-го полугодия выросла на 2,7% по отношению к началу года и составила $ 17 316.

Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate: «Несмотря на то, что количество продаж снизилось - рынок элитной недвижимости все равно демонстрирует неплохие результаты. Причиной снижения является тот факт, что практически распроданы крупные жилые комплексы, такие как «Английский Квартал», «Садовые Кварталы», «Итальянский квартал», вследствие чего в количественном выражении объем сделок упал. Однако растут бюджеты сделок и площади покупаемых квартир. Несомненным лидером - как по объему первичного предложения, так и по спросу - остается района Хамовники»

Перейти к списку публикаций
перейти