Спрос на первичном рынке ЦАО упал на 45%

На первичном рынке ЦАО во 2-м квартале 2012 было продано около 140 квартир на сумму 240 млн. долларов. Таким образом, спрос по отношению к 1-му кварталу (250 сделок на 430 млн. долларов) упал на 45%.

Всего за 1-е полугодие 2012 года было реализовано около 400-х квартир на общую сумму 670 млн. долларов.

«II квартал на рынке элитной недвижимости традиционно стагнирует, так как лето всегда связано с отпускным периодом у наших клиентов. – комментирует Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate. -  А после беспрецедентных темпов продаж в I-м квартале, можно сказать, что рынок вернулся в свое обычное состояние. Очень сильно замедлил продажи в июне рост курса доллара, который повысил стоимость квартир в рублях на 10-15%, вероятнее всего, этот фактор будет влиять на спрос еще в июле и августе…. Для более точной картины следует сравнивать данные за полные кварталы.  Напомним, что за первое полугодие прошлого года было реализовано 300 квартир на 537 млн. долл. А это значит, что объем продаж в первом полугодии 2012 года даже несколько выше, чем в прошлом, несмотря на неопределенную экономическую ситуацию и все политические волнения».

Несмотря на падение спроса, во II-м квартале 2012 года были особенно заметны высоко бюджетные сделки,  - например, распроданы практически все роскошные квартиры в клубном доме «Гранатный 6».

Во втором квартале на первичный рынок ЦАО вышли следующие объекты:

• ЖК Barrin House (М. Трубецкая, вл. 8), район «Хамовники»;
• Возобновились продажи в ЖК Skuratov House (Бурденко ул., вл. 3), район «Плющиха»;

Общий объем предложения по итогам 1-го полугодия составил 1 309 квартир или 203 тыс. кв. м. По отношению к 1-му кварталу объем предложения увеличился на 16%, за счет большого объема предложения в ЖК Barrin House (312 квартир).

Средневзвешенная цена предложения выросла на 2,04% по отношению к первому кварталу и составила 16 850$/кв. м. В целом за полугодие рост цены составил 6,4%