Заказать звонок
На первичном рынке ЦАО в первом квартале 2012 было продано около 250 квартир на сумму 430 млн.
«Такой динамики продаж не было ни в одном квартале 2011 года – комментирует Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate. – Традиционно, в первый месяц нового года наблюдается затишье, а последующие пару месяцев народ только «раскачивается». Однако первый квартал 2012 года показал совершенно иную картину, несмотря на политическую напряженность, связанную с выборами и выступлениями оппозиции, объем продаж составил порядка 250 сделок на общую сумму 430 млн. долларов».
Наибольшая доля продаж пришлась на бюджет от 1 до 1,5 млн. долларов, и составила 37% от общего объема. Средний бюджет проданной квартиры составил 1,6 млн. долларов.
Традиционно высокие темпы продаж показали Sky House, «Английский квартал», «Садовые кварталы» и «Итальянский Квартал». Однако очень хорошо происходила реализация квартир в высоко бюджетных комплексах – Barkli Virgin House, «Гранатный 6», KnightBridge Private Park, «Остоженка Парк Палас». Лидером по продажам стал Донской район, где было совершено 49% всех сделок. Далее следуют Хамовники -20% от всех сделок и Новослободский - 11% от общего объема продаж.
Благодаря столь высоким темпам продаж общий объем предложения на первичном рынке ЦАО снизился и составил 174,5 тыс. кв.м. Однако, если в квадратных метрах объем предложения уменьшился, в денежном эквиваленте он, напротив, увеличился и составил 2,7 млрд. долларов. Это обусловлено тем, что многие застройщики корректировали в первом квартале цены объектов на повышение. В ряде объектов цена увеличилась до 30%. Средневзвешенная цена предложения по итогам первого квартала 2012 г увеличилась на 4,4% и составила 16 513 долларов за квадратный метр. Лидерами по ценам предложения неизменно оставались районы Патриаршие пруды, Остоженка и Арбат.
По словам управляющего партнера Contact Real Estate Дениса Попова, до конца первого полугодия 2012 года прогнозируемый рост цены предложения увеличится до 7%. Очевидно, что темпы продаж будут постепенно снижаться, так как «дешевого» (до 1 млн.долл) предложения становится все меньше и меньше.