Пресс-завтрак агентства элитной недвижимости Contact Real Estate.

25 октября 2011 года в Каминном зале особняка Группы компаний «Контакт» состоялся пресс-завтрак на тему: «Реализация проектов на рынке элитной недвижимости в условиях финансовой нестабильности».

Спикеры:

·         Денис Попов, управляющий партнер компании Contact Real Estate,

·         Тимур Сухарев, коммерческий директор ООО «РЕСТАВРАЦИЯ Н».

На пресс-завтраке присутствовали 20 журналистов из ведущих профильных и общеделовых СМИ, таких, как РБК, Ведомости, Мир и дом, Галерея недвижимости, Homes Collection, Салон недвижимости, Urbanus, Realty.lenta, Дайджест недвижимости, Собственник, Недвижимость и цены, IRN, Maindoor, BusinessFM.

В своем докладе о текущей ситуации на рынке элитной недвижимости Москвы Денис Попов подвел итоги III квартала 2011 года и описал существующие на рынке тренды спроса и предложения, основываясь на данных аналитических отчетов агентства Contact Real Estate за несколько последних лет.

Тимур Сухарев отметил, что, с точки зрения строительства элитного жилья, наиболее перспективный район Москвы – это Хамовники. Причем, по оценке Тимура, емкость спроса рынка будет готова «вместить» до 5 крупных проектов, таких, как Knightsbridge Private park или «Садовые Кварталы». Привлекательность района обусловлена не только расположением, наличием парковых зон, но отсутствием большого количества бизнес центров, а, следовательно, хорошей транспортной доступностью. Проживая в Хамовниках, удобно добираться до любого места в центре города, а если ехать на работу за пределы Садового кольца, то движение будет в противоток основной пробке.

В качестве немаловажной тенденции современного рынка элитных новостроек Тимур отметил постепенное увеличение спроса на квартиры с чистовой отделкой и мебелью, полностью готовые к проживанию. Однако по сравнению с западными рынками доля таких квартир пока остается незначительной, вероятно, это связано с тем, что российский покупатель еще не «наигрался» в свободные планировки и дизайн.

Журналисты также не смогли обойти вниманием нововведения мэра Собянина, и, в первую очередь, ограничение строительства в центре Москвы. Отвечая на вопросы гостей, докладчики рассказали, что сегодня дефицита предложения на рынке жилой элитной недвижимости центра Москвы нет, но в ближайшие годы он неминуемо возникнет, а в ближайшие 2-3 года первичный рынок ЦАО может и вовсе перестать существовать. Спикеры выразили надежду, что власти со временем придут к строительству отдельных жилых объектов в ЦАО, замещая ветхие здания, не имеющие исторической ценности, и выводимые из центра промзоны.

Комментируя возможную экспансию строительства элитной недвижимости за пределы ТТК, докладчики выделили Западный и Юго-Западный округа в качестве наиболее интересных направлений. Тем более, что цены и статус недвижимости в районе Воробьевых гор и Мосфильмовской улицы уже и так приближаются к ЦАО.