Заказать звонок
Заемщики в недалеком будущем получат право досрочно погашать кредиты без каких-либо штрафов со стороны банков. Соответствующие поправки к Гражданскому кодексу приняты Госдумой в первом чтении, - пишут "Аргументы и факты". По действующей практике, досрочное погашение ипотеки в большинстве банков не допускается в течение первых шести месяцев действия кредитного договора. За возможность погасить кредит раньше, переплата составит 2-2,5% от суммы кредита Если закон вступит в силу, банки будут терять на каждом досрочно погашенном кредите как раз эту сумму. Но, чтобы не потерять доходность, банки будут идти на повышения других комиссий по кредитам, - предполагают эксперты. Сейчас практика досрочного погашения кредита без комиссий и штрафов есть только в "Сбербанке". В других банках такой привелегии у заемщиков нет. Особенно жесткие меры вводятся в отношении ипотеки: это либо 3-6-месячный мораторий на досрочное погашение, либо штрафы в среднем около 2% от суммы досрочного погашения, - говорит депутат Аркадий Свистунов. По его словам, наиболее дерзко ведут себя банки с иностранным участием. В одном из банков комиссия за досрочное погашение ипотечного кредита в течение первых пяти лет составляет 4% от суммы досрочно внесенного платежа. Но тенденция такова, что многие заемщики хотят сократить время кредитования. По статистике Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, при среднем сроке выдачи кредита 15 лет фактический "срок жизни" кредита составляет 7 лет. Главная причина, почему люди хотят досрочно рассчитаться с банком - гигантская переплата. Например, при 20-ти летнем погашении кредита квартира по ипотеке обойдется в два раза дороже, чем она стоила на момент заключения сделки.
PRO Недвижимость