Заказать звонок
Однако вывести факт аренды жилья на чистую воду - в интересах большинства арендаторов. Потому что расплачиваться за «безвозмездность», хоть и фальшивую, по закону должны именно квартиранты, а не хозяева квартир. Именно они должны платить НДФЛ от потенциальных расходов на аренду аналогичного жилья, ведь считается, что экономя на расходах, они получают выгоду, то есть доход. Таким образом, квартирант должен платить и арендную плату, и НДФЛ.
На деле, конечно, мало кто делится с государством. Однако государство намерено собрать дань у всех затаившихся должников. Именно это было одной из целей проекта закона «О внесении изменений в статью 689 части второй Гражданского кодекса РФ и федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Автор внесенного 5 июля 2007 года в Госдуму законопроекта - председатель Совета Федерации Сергей Миронов.
Согласно законопроекту все договоры безвозмездного использования, заключенные более чем на год, будут проходить через регистрацию в государственном реестре прав на недвижимость, а сведения о них будут автоматически передаваться в ФНС. Законопроект был поддержан правительством РФ и принят Госдумой в первом чтении 16 апреля 2008 года. Сейчас он готовится к прохождению процедуры второго чтения.
Однако риэлторы не ждут, что закон обогатит государство. Как и ранее, договоры сроком менее 1 года не будут подлежать государственной регистрации. Поэтому будет еще более распространена практика заключения договоров на срок 11 месяцев, - считают эксперты. Договор аренды квартиры чаще всего и не заключают больше, чем на год, так как в нашей жизни и в нашей стране все меняется, и спустя год условия могут стать другими.
metrinfo.ru