Новые высотки запретили

Вопрос о необходимости появления тех или иных новых высотных объектов в черте как Москвы, так и Санкт-Петербурга, всегда вызывал ожесточенную дискуссию в обществе. Особенно, если речь шла о появлении нового высотного объекта в центре одной из двух столиц. До сих пор не улеглись споры относительно строительства «Охта-Центра». Некоторые СМИ стали высказаваться в том смысле, что руководство Санкт-Петербурга не беспокоит целостность ансамбля центра города. Однако вскоре Валентина Матвиенко выступила с резкой критикой строительства новой биржи, а затем раскритиковала проект здания Федерального арбитражного суда Северо-Запада именно с точки зрения того, что они нарушают высотные характеристики сложившегося архитектурного ансамбля. В Москве так же боролись с подобными нарушениями. Так, мэр Москвы Юрий Лужков добился снижения высотности одного из торговых центров, возведенных в центре Москвы.

Однако так или иначе, те или иные проекты все-таки просачивались через административное сито. И этот факт ЮНЕСКО уже не однократно ставило на вид как правительству Москвы, так и властям Санкт-Петербурга. Поэтому Юрий Лужков решил закрыть эту проблему раз и навсегда. По данным РИА «Новости», мэр Москвы во вторник, 5 августа 2008 года, подписал постановление, которое запрещает строить высотные здания в городе, не включенные в программу «Новое кольцо Москвы». Эта программа определяет список и схему строительства высоток до 2015 года. Всего предполагается построить около 200 высотных зданий различного функционального назначения на 60 земельных участках. При этом строительство высотных комплексов предполагается не только в черте МКАД, но и на окраинах города.

«Исключить размещение на территории города Москвы новых высотных объектов, в том числе градостроительных комплексов и высотных зданий-комплексов, не включенных в городскую комплексную инвестиционную программу «Новое кольцо Москвы», - говорится в постановлении.

Теперь префектуры Москвы не имеют права претендовать на использование земельных участков, предусмотренных для возведения высотных зданий по программе «Новое кольцо Москвы». В столичном департаменте транспорта и связи уже к концу этого года будет известна схема дорожных развязок и транспортного сообщения в местах высотной застройки.

Логика властей понятна. Юрий Лужков всячески старается популяризовывать Москву как туристический центр, на этом фоне всяческое нарушение сложившегося ансамбля явно «не с руки». Однако этим постановлением правительство Москвы ограничивает не только нерадивых частных инвесторов, но и самого себя. В частности, буквально месяц назад была утверждена площадка для строительства Москва-Сити 2. Проект застройки этого места еще не готов, но изначально предполагалось, что он будет коррелировать с Москва-Сити, тем более, что и находится Москва-Сити 2 будет можно сказать «в двух шагах» от Москва-Сити. Теперь же при разрешении на строительство высотных зданий на территории Москва-Сити 2 Москва будет противоречить самой себе.

Конечно, подобно рода сложности не один раз встречались в истории Москвы. Как они решались, всем известно. Поэтому подобное постановление, хотя на первый взгляд и кажется весьма позитивным, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, может таить в себе много подводных камней. Однако, если правительство Москвы изберет для себя путь твердой и последовательной политики в вопросе высотного строительства, то данный документ может оказать, безусловно, позитивное влияние на рынок российского девелопмента.

irn.ru