Земля в Подмосковье дорожает быстрее, чем квартиры в Москве

Земля в Подмосковье впервые за последние несколько лет выросла в цене сильнее, чем московские квартиры. В среднем по итогам 2007 года стоимость участков за МКАД возросла на 20-40%, тогда как жилье в столице подорожало всего на 12-15%.

За прошлый год оптовые цены на участки под индивидуальное жилищное строительство в Подмосковье (сделка от 20 га) по наиболее популярным среди покупателей направлениям увеличились в среднем примерно на 20%, говорится в исследовании компании "Гео Девелопмент" (занимается продажей земли).

Рост розничных цен был еще выше - 40% в год, заявил "Коммерсанту" руководитель аналитической службы "МИАН-агентство недвижимости" Алексей Кудрявцев.

Таким образом, участки за городом дорожали быстрее, чем жилье в Москве. Эксперты полагают, что такая тенденция сохранится и дальше. По прогнозам начальника отдела развития "МДК-групп" Алексея Тонконогова, к июлю 2009 года участки по Новорижскому, Киевскому, Ленинградскому, Ярославскому шоссе могут подорожать на 25-30%.

В то же время такого роста цен на рынке жилья Москвы, как это было в 2005-2006 годах, когда квартиры ежегодно дорожали на 40-50% , больше не будет.