Заказать звонок
В интервью корреспонденту агентства специалисты подчеркивают, что даже ипотечные кредиты на сумму в $1 млн. и больше перестали пугать российских заемщиков и их кредиторов.
Из восьми банков, опрошенных агентством "Интерфакс-Недвижимость", только в двух - Банке жилищного финансирования и Delta Credit - кредитный лимит оказался ниже "миллионной" отметки и ограничивается $500 тыс. Максимальная сумма ипотечного займа Национальной ипотечной компании составляет $1,2 млн по валютным продуктам и 32,4 млн рублей по рублевым. Городской ипотечный банк (ГИБ) и Абсолют банк готовы предоставить своим клиентам кредит объемом не больше $1 млн. В ВТБ 24, "Банке Москвы" и Московском международном банке (ММБ) ограничения по максимальной сумме кредита отсутствуют.
Комментарий Руководителя Департамента оформления кредитов компании "Контакт - Элитная Недвижимость" Марии Базяевой:
Большинство кредитных организаций ориентировано на выдачу кредитов до 300 000 - 500 000 долларов. Ипотечные программы банков предназначены покупателям жилья эконом-класса и рассчитаны на массовость. Условия кредитования не учитывают интересы более состоятельных клиентов. Предлагаемые услуги не удовлетворяют их по уровню обслуживания, квалификации сотрудников, а также готовности к компромиссу, к принятию нестандартных решений. Понятно, что риски при выдаче большого кредита выше рисков при кредитовании покупки жилья в сегменте эконом-класса. Однако выгоды тоже значительны: это возможность формирования крупного кредитного портфеля, привлечение в банк на обслуживание высокодоходной клиентуры.
Покупку с привлечением крупного кредита могут позволить себе люди, обладающие определенным социальным статусом, чьи занятость и доход стабильны и достаточны для погашения заявленной суммы кредита. Как правило, это топ - менеджеры крупных компаний или собственники бизнеса. К примеру, для получения кредита на сумму в $1 млн. заемщик, по условиям Московского Международного Банка, должен иметь подтвержденный ежемесячный доход около $17 тыс.
По материалам ИА «Интерфакс»