Сговор между крупнейшими строительными компаниями и чиновниками существует

Комментарий Дмитрия Воронкова, Руководителя Департамента элитных новостроек компании «Контакт – Элитная Недвижимость»:

Власти стремятся найти оправдание низким темпам строительства и высо­ким ценам. Стоимость жилья сегодня хотя и слегка надута, но абсолютно ры­ночная, ведь покупают же по таким це­нам. Другое дело - число игроков сокра­щается: крупные компании вытесняют мелкие и средние, причем это происхо­дит во многом благодаря 214-му закону. Увеличение себестоимости строительст­ва, сроков подготовки и согласования разрешительной документации на пло­щадку ударило именно по мелким за­стройщикам. Вот на это внимания не об­ращают. Сбор разрешений и согласова­ний может занимать у компании около 2-3 лет. Если она берет кредит в банке на выкуп площадки под строительство или даже использует свои средства, то из-за задержек, связанных со сбором разре­шений, обязательства только растут, а рентабельность объекта снижается. Однако рост цен даже помогает строить больше. Нерентабельные площадки ста­новятся снова  рентабельными.       

Полный текст опубликован в статье журнала .