Заказать звонок
Очередное 24-е Заседание Международного ипотечного клуба прошло вчера, 24 мая 2006 года в Президент отеле.
По мнению выступавших жители многих регионов России имеют ограниченный доступ к банковским услугам.
Основные активы банков (84%) концентрируются в Центральном Федеральном округе (а проще говоря, в Москве). Среди других регионов стоит упомянуть Северо-Западный Федеральный округ (5%) и Приволжский Федеральный округ (4,5%).
При этом потребительское кредитование в значительной степени опережает сегодня ипотечное кредитование, хотя отложенный спрос на покупку жилья в России огромен.
По данным МАИН (Международного ипотечного клуба) в начале 2005 года банки давали не более 282,4 тыс. долларов, то на конец I квартала 2006 года составляет 427 тыс. долларов (51,2%).
С 15 до 9% сократилось число кредитов до 200 тысяч, т.к. при сегодняшних ценах на московские квартиры такие кредиты становятся не актуальными.
По мнению Марии Базяевой, Ведущего специалиста Департамента оформления ипотечных кредитов, сегмент кредитования городского элитного жилья на сегодня остается мало охваченным. Банки готовы кредитовать покупку дорогого жилья, т.к. спрос на эту услугу все возрастает.
Основную долю востребованного элитного жилья в настоящее время составляют новостройки ЦАО и некоторых районов ЗАО, т.к. они в полной мере соответствуют условиям VIP жилья. Но сейчас новостройки не охотно кредитуются банками в связи с последствиями закона № 214. Между тем, клиенты все более заинтересованы в получении крупных кредитов, и нижний ценовой порог повышается с ростом стоимости жилья и амбиций менеджеров.
Организаторами клуба была высказана идея встречи агентств недвижимости, работающих в элитном сегменте с заинтересованными банками. Я думаю, что такая встреча была бы полезна и позволила бы не только обменяться мнениями и проблемами, но и сделать практические шаги в интересах потребителя.