Заказать звонок
В нашей деятельности, мы довольно часто встречаемся с квартирами в домах, являющихся памятниками архитектуры. Основную их часть составляют дома, построенные в начале прошлого века известными архитекторами. Это, так называемые, доходные дома. Они были предназначены для сдачи в наем состоятельным гражданам того времени. Одним из таких домов является дом № 28 по улице Пречистенка. Его автор – известный русский архитектор Л.Н. Кекушев. Здание входит в число памятников и находится под охраной ЮНЕСКО. Парадный фасад этого дома восстановлен и сохранил свой исторический облик, но во многих квартирах, к сожалению, практически утеряны богатые интерьеры внутренней отделки.
В этом доме продаются и покупаются квартиры. Квартиры предлагаются после реконструкции, в некоторых из них воссозданы элементы стиля того времени. Поскольку внутренняя часть здания уже исторической ценности не представляет, никаких ограничений на переустройство и ремонт, кроме общепринятых, для жильцов квартир не накладывается.
Другим примером является знаменитый дом «Страхового общества Россия» на Сретенском бульваре, построенный по проекту архитектора-художника Н.М. Проскурина. Это первое в Москве здание, оборудованное электричеством, лифтами и центральным отоплением. Это красивое и выразительное здание находится под охраной государства и является памятником архитектуры. В доме запрещены какие-либо переустройства без согласования с соответствующими структурами. Дом также входит в каталог ЮНЕСКО. Во некоторых квартирах восстановлена лепнина, сохранились камины. В настоящее время в этом доме продается 2 квартиры, в которых владельцам квартир запретили делать ремонт и перепланировку по своему усмотрению с целью сохранить историческую планировку и стиль. Запрещается также вносить структурные изменения в конструкцию здания, к примеру, делать бетонную заливку перекрытий, т.к. это не было предусмотрено проектом, и может повлечь за собой необратимые последствия. При реконструкции здания должны применяться те же технологии, которые были использованы архитектором при возведении этого здания.
При приобретении квартиры, являющейся памятником архитектуры, вместе с комплектом документов о праве собственности, хозяину выдается охранное обязательство, в котором он обязуется сохранить архитектурные элементы в квартире, являющейся памятником истории и культуры.