ЖК Подольские Кварталы, корп. 4

Готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором и окупаемостью от 9,5 лет

Расположение: Помещение расположилось в стилобате, на въезде в ЖК, напротив наземной парковки.

Описание: «Подольские кварталы» находятся в 15 км к югу от МКАД по Варшавскому шоссе.  Жилой комплекс «Подольские кварталы» — это комфортные дома высотой до 12 этажей в Новой Москве. Новая Москва – сегодня это район с развитой столичной инфраструктурой, хорошей экологией и красивыми местами для прогулок. Он спроектирован с учетом потребностей современных жителей столицы. Проект расположен в экологически чистом районе на берегу реки Десны в окружении лесопарков. 

Заселение ЖК прогнозируется более 5000 жителей.

Готовность: готовность и ввод в эксплуатацию III кв. 2025 г.

Преимущества: Развитая инфраструктура района: детские сады, школы, парковые зоны, магазины в пешей доступности. Важно, что помещение располагается на первой линии домов, что обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик.

Транспортная доступность: в центр столицы — дорога до станции МЦД-2 «Силикатная» займет 8 минут на машине. Остановка находится в 10 минутах ходьбы от дома.

Коммерческие показатели:

Арендатор: Пятёрочка, 4 % от РТО

ГАП (годовой арендный поток): 17 094 000 руб.

МАП (месячный арендный поток): 1 424 500 руб. (с 3-его года).

КП (коммунальные платежи): оплачиваются отдельно

Технические данные:

Площадь: 407 м²

Электричество: 73 кВт

Несколько входов в помещение с первой линии. 

Уточняйте все детали по покупке и запрашивайте полную презентацию и более подробную информации по телефону или в заявке на звонок!

Подберем другие объекты под ваш бюджет и задачи, в том числе из «закрытых продаж».