$
Стоимость
159 000 000 
1 640 049  $
1 494 115 
390 663  /м²
4 030  $/м²
3 671  /м²
Силикатная
Удаленность от метро: 9 мин. на транспорте
Площадь м2: 407
Этаж: 1
Окупаемость: 9.5 лет
Презентация
объекта
для скачивания презентации удерживайте кнопку "СКАЧАТЬ"
брокер по элитной недвижимости
Ваш
брокер
Чудинов Андрей Леонидович
+7 89362607006 +7 (495) 956-37-97
Ваш личный помощник на всех этапах сделки.
Заказать звонок брокера
Подробно об объекте
Технические параметры
Ввод в эксплуатацию:2025
Отделка:с отделкой
Этаж:1
Количество этажей:12
Конструкция здания:бетон/кирпич
Высота потолков:4
Инфраструктура
Парковка:наземный паркинг

Готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором и окупаемостью от 9,5 лет

Расположение: Помещение расположилось в стилобате, на въезде в ЖК, напротив наземной парковки.

Описание: «Подольские кварталы» находятся в 15 км к югу от МКАД по Варшавскому шоссе.  Жилой комплекс «Подольские кварталы» — это комфортные дома высотой до 12 этажей в Новой Москве. Новая Москва – сегодня это район с развитой столичной инфраструктурой, хорошей экологией и красивыми местами для прогулок. Он спроектирован с учетом потребностей современных жителей столицы. Проект расположен в экологически чистом районе на берегу реки Десны в окружении лесопарков. 

Заселение ЖК прогнозируется более 5000 жителей.

Готовность: готовность и ввод в эксплуатацию III кв. 2025 г.

Преимущества: Развитая инфраструктура района: детские сады, школы, парковые зоны, магазины в пешей доступности. Важно, что помещение располагается на первой линии домов, что обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик.

Транспортная доступность: в центр столицы — дорога до станции МЦД-2 «Силикатная» займет 8 минут на машине. Остановка находится в 10 минутах ходьбы от дома.

Коммерческие показатели:

Арендатор: Пятёрочка, 4 % от РТО

ГАП (годовой арендный поток): 17 094 000 руб.

МАП (месячный арендный поток): 1 424 500 руб. (с 3-его года).

КП (коммунальные платежи): оплачиваются отдельно

Технические данные:

Площадь: 407 м²

Электричество: 73 кВт

Несколько входов в помещение с первой линии. 


Уточняйте все детали по покупке и запрашивайте полную презентацию и более подробную информации по телефону или в заявке на звонок!

Подберем другие объекты под ваш бюджет и задачи, в том числе из «закрытых продаж».

Просмотр в удобное
Вам время
Полная
конфиденциальность
Юридическое
сопровождение
Информационная
прозрачность