ID 24739
290 000 000 ₽
299 000 000 ₽
3 631 478 $ 3 744 179 $
3 191 105 € 3 290 140 €
Цена за метр
418 833 ₽/м² в год
5 245 $/м² в год
4 609 €/м² в год
Готовность
Построен
Общая площадь
692.4 м²
Этаж
1 из 16
Общая площадь
692.4 м²
Отделка
с отделкой
Продается Торговые помещения, Валовая ул., д. 20
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.
!!!В цену включён НДС 22%!!!
Помещение площадью 692,4 кв.м, находится на первой линии домов, в 5 минутах ходьбы от метро "Павелецкая", интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.
Арендатор: супермаркет Дикси.
МАП - 2 846 666 рублей, вкл НДC (с января 2027года)
МАП до конца 2026г – 1 800 000руб.
Безусловная индексация с января 2028г и далее ежегодно – 5% в год.
Договор аренды с декабря 2025года, до 31.12.2035г.
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 135 кВт.
Характеристики объекта: Торговые помещения, Валовая ул., д. 20
Район:
Метро
Павелецкая
Удаленность от метро:
6 мин. пешком
Этаж:
1
Площадь:
692.4
Окупаемость:
8.8 лет
Доходность:
11.4 %
Презентация
объекта Торговые помещения, Валовая ул., д. 20
объекта Торговые помещения, Валовая ул., д. 20
Частые вопросы
От подбора элитного загородного дома или участка до подписания договора и передачи ключей. Мы организуем показы, ведем переговоры, сопровождаем юридические процедуры и контролируем расчеты, обеспечивая комфортную и безопасную сделку «под ключ».
ID 24739
290 000 000 ₽
299 000 000 ₽
3 631 478 $ 3 744 179 $
3 191 105 € 3 290 140 €
Цена за метр
418 833 ₽/м² в год
5 245 $/м² в год
4 609 €/м² в год
Готовность
Построен
Общая площадь
692.4 м²