Торговые помещения, Усадебный парк, д. 7, корп. 1

Продается Торговые помещения, Усадебный парк, д. 7, корп. 1

Торговое помещение.
Арендаторы:
- ОЗОН 35кв.м. МАП 126 000р. Индексация безусловно 5% в год.
- Аптека 40кв.м. 
МАП 90 000р. Индексация 7% безусловно с июня 2028г. 
- Водомат в двери МАП 10 000р, договор на 11 мес. 
- вакантно 10кв.м при входе - потенциальный МАП 30 -40 000р. 
Итого фактический МАП 226 000р 
Потенциальный МАП 256 000р. 
Соседнее смежное помещение занимает Магнит. Рядом есть Пятерочка (в 50 метрах).
Рядом детский садик (больше 100 метров от входа до входа, возможна алкогольная лицензия). Витражные окна. В ЖК мало нежилых помещений, всего 3,5% от общей площади квартир. В основном на первых этажах расположены квартиры. В этом доме всего 9 помещений, остальные квартиры на первых этажах. В остальных корпусах также мало помещений - в основном на первых этажах квартиры. Квартир в доме 850 штук. Всего в ЖК больше 5000 квартир (все квартиры с отделкой от застройщика), плюс соседний ЖК Цветочные Поляны.