$
Стоимость
240 000 000 
2 608 316  $
2 431 150 
274 600  /м²
2 984  $/м²
2 782  /м²
Район: Северный АО
Красный Балтиец
Удаленность от метро: 15 минут пешком
Площадь м2: 874
Этаж: 1
Месячный арендный поток: 1 817 000  2 984 $ 2 782 
Окупаемость: 11 лет
Доходность: 9 %
Презентация
объекта
для скачивания презентации удерживайте кнопку "СКАЧАТЬ"
Ваш
брокер
Черных Денис
+7 9036619635 +7 (495) 956-37-97
Ваш личный помощник на всех этапах сделки.
Заказать звонок брокера
Подробно об объекте
Технические параметры
Отделка:офисная
Этаж:1
Количество этажей:12
Высота потолков:3,25
Электрическая мощность, кВт:140
Инфраструктура
Парковка:наземный паркинг

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором. Помещение площадью 874 кв.м, находится на первой линии домов. Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,25 м.
Арендаторы: 1) супермаркет "Пятерочка" (Заключен ДДА до 2034 года). МАП - 1 660 000 рублей. (средняя аренда за первые 5 месяцев 2023г). Состоит из минимальной арендной платы 1 301 600р + процент от ТО. 2) Антенны на Мегафон - 41 000 ₽/мес. Ростелеком - 43 000 ₽/ мес. 3) ИП (изготовление-продажа фрезерной оснастки) - 68 000 ₽/мес.
Совокупный МАП 1 812 000руб.
Все центральные коммуникации, электрическая мощность 140 кВт

Просмотр в удобное
Вам время
Полная
конфиденциальность
Юридическое
сопровождение
Информационная
прозрачность