Мельникова ул., д. 27, стр. 1
брокер
Предлагаем на продажу торговое двухэтажное здание в центре крупного спального массива. Площадь здания 3556 кв. м. Здание полность сдано в аренду двум арендаторам: Супермаркет Лента и Фитнес клуб NeoFit. Здание было построено ГК ПИК и введено в эксплуатацию в 2018г. Земельный участок под здание в собственности (разрешенное использование земли:спорт, магазины, общепит)
Супермаркет «Супер Лента» (бывшая Билла), занимает первый этаж 1073 кв.м. срок 10 лет. Арендная плата 2 236 000 руб. без НДС, НДС 447000 , Всего МАП супермаркета 2 683 000 руб. Безусловная ежегодная индексация 5 %.
Фитнес-центр «НЕО-ФИТ», занимает первый и второй этажи 2420 кв. м, срок 12 лет. МАП 2 290 000 руб. Безусловная ежегодная индексация 4 %. При переходе Арендодателя Фитнес-центра на УСН ставка сохранится (не уменьшается на НДС).
МАП при применении собственником УСН составляет 4 526 000 руб.
МАП при применении собственником ОСН составляет 4 973 000 руб, включая НДС.
Вам время
конфиденциальность
сопровождение
прозрачность