Вход в систему
Заказать звонок
Записаться на просмотр
Написать
 
$
Стоимость
159 000 000 
2 104 469  $
1 757 679 
171 005  /м²
2 263  $/м²
1 890  /м²
Беляево
Удаленность от метро: 17 минут пешком
Площадь м2: 929.80
Месячный арендный поток: 1 675 000  2 263 $ 1 890 
Окупаемость: 7.9 лет
Доходность: 12.65 %
Презентация
объекта
для скачивания презентации удерживайте кнопку "СКАЧАТЬ"
Скачать
брокер по элитной недвижимости
Ваш
брокер
Павел Воинов
+7 (495) 956-37-97
Ваш личный помощник на всех этапах сделки.
Заказать звонок
Подробно об объекте
Технические параметры
Отделка:С отделкой
Количество этажей:2
Электрическая мощность, кВт:100
Инфраструктура
Парковка:Наземный паркинг

На продажу предлагается торговое здание по адресу ул.Введенского 13К, общей площадью 929,8 кв. м, год постройки 2014. 2 этажа, подвал, кровля с возможностью эксплуатации. Вместительная парковка перед зданием. Электричество: разрешенная мощность - 100 кВт. Земельный участок в долгосрочной аренде площадью 900 кв. м. 

АРЕНДАТОРЫ: Подвал–ресторан ЧайханаФайзи(арендуют с момента постройки здания): 170 кв. м, ресторан в подвале+8 кв. м выпечка шаурма на 1эт+4 кв. м гриль на 1 этаже. Договор аренды на 3 года с 01.10.2020 (индексация 5%). МАП 425 000 руб.+ КУ; 1-й этаж–магазин «ВкусВилл» (аренда с 19.02.2021) 205,4 кв. м, магазин на 1 этаже +33 кв. м склад в подвале. Договор аренды на 4года с 01.02.2021 (индексация 5%), МАП 850 000 руб.+ КУ.

2-й этаж–магазин«FixPrice», 254,9 кв.м. Договор аренды на 3 года с 01.09.2020,  МАП 5% от выручки, но не ниже 325 000 руб.(коммунальные расходы в размере 30 000 руб. в мес. включены). Прогнозируемая выручка магазина 10-12 млн. в месяц, расчетный МАП~450 тыс.руб.

Совокупный расчетный МАП~1 675 000 руб.

Просмотр в удобное
Вам время
Полная
конфиденциальность
Юридическое
сопровождение
Информационная
прозрачность
Заявка на просмотр объекта
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных.