Избранное
WhatsApp
₽ $ €
Стоимость
54 000 000 
 ₽
579 077  $
543 452  €
66 840  ₽/м²
717  $/м²
673  €/м²
Заказать звонок брокера
Площадь м2: 807.9
Этаж: 2
Месячный арендный поток: 520 000 ₽ 717 $ 673 €
Окупаемость: 8 лет
Доходность: 12.5 %
Презентация
объекта
для скачивания презентации удерживайте кнопку "СКАЧАТЬ"
Ваш
брокер
Черных Денис
+7 9036619635 +7 (495) 956-37-97
Ваш личный помощник на всех этапах сделки.
Заказать звонок брокера
Подробно об объекте
Технические параметры
Отделка:с отделкой
Этаж:2
Количество этажей:2
Электрическая мощность, кВт:120
Инфраструктура
Парковка:наземный паркинг

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.

Двухэтажное нежилое здание свободного назначения общей площадью 807,9 кв. м. в г. Балашиха, расположенное в густонаселенном районе с большим пешеходным и автомобильным трафиком.
Год поостройки 1969 г. С ремонтом, высота потолков 3 м.

Арендатор: 1 этаж: заключен ДДА с супермаркетом "Чижик" (X5 Retail) до 2030г. предусмотрена индексация на величину инфляции за год. 2 этаж: FixPrice 5% от ТО. Совокупный МАП - 520 000 руб.

Окупаемость 8 лет, доходность 12.5 %
ЗУ в аренде - 42 000 руб. мес. Кадастровая стоимость - 12 500 000 руб.

Все центральные коммуникации, электрическая мощность 120 кВт есть 380 В.

Просмотр в удобное
Вам время
Полная
конфиденциальность
Юридическое
сопровождение
Информационная
прозрачность