$
Стоимость
136 800 000 

154 800 000 
1 464 027  $
1 656 662 $
1 373 774 
1 554 534 
343 719  /м²
3 678  $/м²
3 452  /м²
Профсоюзная
Удаленность от метро: 2 минуты пешком
Площадь м2: 398
Этаж: 1
Месячный арендный поток: 1 433 333  3 678 $ 3 452 
Окупаемость: 9 лет
Доходность: 11.1 %
Презентация
объекта
для скачивания презентации удерживайте кнопку "СКАЧАТЬ"
брокер по элитной недвижимости
Ваш
брокер
Воинов Павел
+7 (926) 908-22-59 +7 (495) 956-37-97
Ваш личный помощник на всех этапах сделки.
Заказать звонок брокера
Подробно об объекте
Технические параметры
Тип здания:Жилой дом
Отделка:с отделкой
Этаж:1
Количество этажей:8
Входная группа:2 отдельных входа с фасада
Окна и двери:витринные окна

На продажу предлагается торговое помещение площадью 398 кв.м. (1 этаж - 198 кв.м.; подвал - 200 кв.м.) в 2-х минутах ходьбы от станции метро «Профсоюзная», на 1-ом этаже жилого дома. Помещение сдано в аренду федеральной обувной сети «Эконика» и сети кафе-пекарен «Хлеб с маслом». Два отдельных входа со стороны ул. Профсоюзная, большие витрины по фасаду здания, рядом остановка общественного транспорта. Эконика – арендует уже больше 10 лет. Подвал используется под склад. МАП: Хлеб с маслом – 160 169 руб., индексация 5%. Эконика – 1 265 000 руб. Ставки аренды включают НДС. При переходе на УСН, ставка аренды уменьшается на размер НДС. Общий МАП - 1 425 169 р, вкл НДС

Просмотр в удобное
Вам время
Полная
конфиденциальность
Юридическое
сопровождение
Информационная
прозрачность