Госдума примет поправки о принципах кадастровой оценки недвижимости

Законопроект устанавливает периодичность проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимого имущества, заказчики кадастровой оценки - органы исполнительной власти субъектов РФ, а также исполнители - оценщики, отвечающие требованиям законодательства об оценке.

Документом уточняется, что кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа госвласти субъекта РФ не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет с календарной даты, по состоянию на которую была установлена кадастровая стоимость объектов недвижимости (далее - дата последней кадастровой оценки).
При проведении кадастровой оценки объектов недвижимости оценщики обязаны дополнительно застраховать свою ответственность на сумму не менее 30 миллионов рублей за ущерб, который может быть причинен в результате при определении кадастровой стоимости объекта.

По результатам кадастровой оценки оценщиком составляется отчет, который направляется в орган исполнительной власти субъекта региона для утверждения или отклонения результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Форма отчета о кадастровой оценке устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности.

Законопроект предусматривает досудебное урегулирование споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Также законопроектом предусматривается специальная процедура проведения кадастровой оценки вновь создаваемых объектов недвижимости - проведение такой оценки осуществляется тем оценщиком, который выполнил работы по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на данной территории, на основании ранее полученных моделей проводимой оценки, что позволяет обеспечить единство при определении налогооблагаемой базы для исчисления имущественных налогов.