В продолжение празднования Дня рождения нашей компании

В продолжение празднования Дня рождения нашей компании Эллина Фадеева, Заместитель генерального директора, отвечая на вопросы Интернет портала LeLuxe.ru  делится воспоминаниями о начале своей карьеры в риэлторском бизнесе, о рынке недвижимости периода его становления и сегодняшнего дня.

Кор: Как получилось, что вы стали заниматься именно недвижимостью?  

Э.Ф.: Газеты того времени пестрели объявлениями – приходите к нам, мы вас ждем – и – как у Жванецкого – они так звали, что мы сели и приехали!...)))

Кор: С чего все началось?

Э.Ф.: С пытки вопросами (как и сейчас)) – почему хотите, зачем вам это, все оч тяжело)))

Кор: Помните свой первый объект, предмет сделки, своих первых клиентов?

Э.Ф.: Помню ощущение!)) Хотелось завершить  сделку и уйти из этого «хлебного бизнеса» - настолько энергозатратно, нервно, болезненно все происходило!!

Кор: Что такое элитная недвижимость?

Э.Ф.: Это очень интересная, приятная сфера деятельности, сопряженная с интересными встречами, красивым визуальным рядом))) –Элитная недвижимость – все лучшее, что построено в Москве за последние 117 лет))

Кор: Какие у нее параметры?

Э.Ф.: Соответствующее местоположение – исторический центр, парковые, прогулочные зоны города, индивидуальный авторский проект здания, качественное строительство, натуральные отделочные материалы , использованные в облицовке дома и отделке общественных зон, достаточное количество м/мест (по 2-3 на квартиру), функциональные планировки

Кор: Что повышает стоимость квартиры? Понятно, что первый-последний этаж, метры, наличие дополнительной ванной комнаты… Но что еще? Есть ли подводные течения, разбрасывающие цены совершенно непонятным для простого человека образом?

Э.Ф.: - Спрос!!!))) А связан он зачастую не только с основными характеристиками дома и квартиры, но и с экономической и политической ситуацией в мире и стране!..

Кор: Сегодняшняя московская «золотая миля» где находится?

Э.Ф.: Там же !– мнение покупателей неповоротливо, массового пиара, как на другие товары и услуги, в недвижимости нет – культура потребления воспитывается поступательно…

Кор: Остоженку ругают уже несколько лет – на каком сейчас она счету у риэлторов?

Э.Ф.: Палочка-выручалочка!)) Ее состоятельному покупателю предлагают в первую очередь, все остальное как альтернатива, связанная с финансовыми возможностями покупателя и его личными предпочтениями..

Кор: Вообще, люди в Москве квартиры больше покупают или снимают? У меня есть знакомые, которые считают, что у города нашего не очень блестящее будущее. По их мнению, довольно скоро люди буду здесь работать, а жить переедут в другие города.

Э.Ф.: Это не более чем рассуждения!!! Рост благосостояния населения происходит постоянно, на рынок приходят все новые генерации состоятельных бизнесменов, недвижимость в Москве – всероссийский эквивалент успешности человека – как эксклюзивная машина, элитные украшения… Будут снимать и обязательно хотеть покупать!

Кор: Какими квартирами и домами в черте Москвы, которые находятся в вашем распоряжении, вы говорите с гордостью?

Э.Ф.: Гордимся всеми элитными домами – их не так много для Москвы!

Кор: Чем по-настоящему хвастаетесь?  

Э.Ф.: Успехами!))) Тем, что вошли в число немногих, кто активно работает в этом рынке с момента его основания

Кор: Кому вы доверяете отделку квартир? Дизайнеры, художники?

Э.Ф.: Не может быть отличного результата, достигнутого дилетантом – только профессионалы могут выдать на-гора шедевры!!!

Кор: Были ли какие-то удачные эксперименты: необычные интерьеры, необычные заказы?

Э.Ф.: На эксперименты соглашаются редко – слишком велика сумма затрат. Позволяют их себе люди только при условии участия в эксперименте профессионалов, делается это для собственного пользования, и такие квартиры, и объекты редко выставляются на продажу (например, если эксперимент не удался) )))

Кор: Есть ли в Москве дома (квартиры в домах, помещения), за которыми ведете охоту?

Э.Ф.: Любая квартира в современном элитном доме представляет интерес для сотрудничества, усиливается интерес в том случае, если в квартире сделан ремонт, тем более всеобъемлюще качественный – таких предложений на рынке дефицит и работать с такими объектами одно удовольствие!!!

Кор:  Если да, то хотя бы в общих словах расскажите, в каком районе они находятся и почему именно они Вам нравятся?

Э.Ф.: Нравится центр!)… Приятно ходить, дышать историей города, рассказывать