Заказать звонок
В январе на московском рынке жилья наметилась тенденция заметного роста цен, которая сохранилась и в первую неделю февраля, сообщили "ИФ-Недвижимости" эксперты рынка.
"В конце января рост цен на столичные квартиры превысил прогнозные показатели и составил в среднем 1,5%", - рассказала руководитель группы заключения договоров "Открытой компании" Валерия Косенкова.
По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", на 4 февраля 2008 года средний показатель стоимости квадратного метра типового жилья составил $4654, что на 1,3% больше, чем за предыдущую неделю и на 3,9% больше, чем в декабре прошлого года.
"В последние две недели продавцы резко повысили цены предложения. Не исключено, что в ближайшее время жилье в Москве будет дорожать на 3-5% ежемесячно, однако потом цены вновь остановятся", - считает руководитель IRN.RU Олег Репченко.
Аналитики связывают рост цен с уходом части инвесторов с фондового рынка на рынок жилой недвижимости и не исключают, что доля инвестиционных сделок в Москве может увеличиться.
Кроме того, к факторам роста стоимости квадратного метра жилья они относят сокращение объема предложения, удорожание строительных материалов, ожидание результатов президентских выборов и недоверие основной массы наших соотечественников к каким-либо инвестициям, не связанным с недвижимостью, а также постоянный спрос населения регионов на московскую недвижимость.
Эксперты, опрошенные "ИФ-Недвижимость" склонны считать, что снижения цен на рынке жилой недвижимости ждать не стоит, "так как подобная политика сможет спровоцировать системный кризис, который затронет и смежные финансовые рынки - в первую очередь банковский сектор".
Интерфакс-недвижимость